マンション管理士に求められる役割は、多岐にわたります。当事務所は、社会の変化に対応しながら、管理組合に寄り添ったサポートを心がけています。管理組合の財産を守り、理事の負担を減らし、適切な助言と最善のサポートは、当事務所の強みです。
- 専門知識:
- 不動産や建築、管理規約など、マンションや共同住宅に関する法律や規制に精通していることが求められます。また、修繕計画や会計、運営に関する専門的な知識
- 各専門家との連携:
- 問題解決には、法律，建築，設備，税務，会計，不動産登記，保険等さまざまな知識や各専門家との連携が必要になるもあります。
- 計画性:
- 修繕計画や予算の策定、施設の維持管理などを円滑かつ効果的に進めるための合意形成と計画性
- 問題解決力:
- 発生したトラブルや問題に対して迅速かつ適切に対処できる問題解決力が求められます。紛争を避け、管理組合の利益を第一に守ること。
- 客観的立場:
- 組合員の事情に縛られることなく、客観的な意見や助言ができます。争いや偏りを排除でき、倫理観を持って業務に取り組みます。
- ITの活用:
- マンション管理においても、コロナ禍をきっかけにITの活用が進みました。マンションの管理情報や修繕履歴を電子的に蓄積する方法が可能です。
- 市場動向の把握:
- 管理業界の動向を把握し、法改正やトレンドに適応できること。
- 役員の負担軽減:
マンションは、高経年になるにつれ役員の業務が負担となり、トラブルも増える傾向にあります。財務状況の不健全、建物の老朽化など問題の先送りをするのではなく、個々の管理組合の実情に合わせて問題解決をサポートします。
９.役員の負担軽減:
- マンションは、高経年になるにつれ役員の業務が負担となり、トラブルも増える傾向にあります。財務状況の不健全、建物の老朽化など問題の先送りをするのではなく、個々の管理組合の実情に合わせて問題解決をサポートします。