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それぞれのマンションに合わせた最適な運営をサポート
私たちは、マンションの個々のニーズに合わせて、最適な運営サポートを提供します。
豊富な経験と専門知識を活かし、管理やメンテナンス、コミュニティの活性化など、
幅広い領域でお手伝いいたします。
適正な組合運営を送れる環境を築くため、全力でサポートいたします。

マンションの建物・施設・管理費等を適切に財産管理していくための組合運営をサポートいたします。具体的な業務としては、理事会運営のお手伝い、会計の管理、予算の管理、契約管理、修繕計画の策定、トラブルの解決、施設の維持管理、法令遵守などが挙げられます。

管理に関する業務全般を遂行することで、管理組合の運営を円滑に行いながら、会計、不動産や建築、経営、法令に基づく幅広い分野をカバーすることができます。

顧問マンション管理士/外部管理者(理事長)の活用で「組合運営」が変わります

マンションに関する問題は、複雑であり、多様です。また、マンションは、高経年になるにつれ役員の業務が増え、トラブルも増える傾向にあり、財務状況の不健全、建物の老朽化などが問題となります。

慣例で行ってきた管理組合運営が適切なのか、もっと組合員が参加できる運営はないか、このままで良いのか、疑問や課題が先送りになっていませんか。

「マンション管理は、任せているから大丈夫です。」

「マンションの将来のことは、知りません。」

といった、言葉を耳にします。

「管理」で資産価値を保つことができますし、将来も安心してマンションに住み続けることができます。

将来にわたり安全なマンション生活を維持していくためには、健全な財務体質、適切な維持保全、円滑な運営が重要です。

顧問マンション管理士は、第三者の立場で助言ができ、適正・円滑な運営を推し進めやすくなります。
また、外部管理者(理事長)では、管理組合の利益を守り、自立を目指した運営が可能となります。

マンションのビジョンや目標を定めて、マンション管理に関心を持ってもらえるよう力強いサポートをしていきたいと考えています。

顧問マンション管理士

定例理事会に出席して、理事会全般の運営をサポートをいたします。
管理組合の主体性を重視して、マンション管理の適正化に向けた助言をいたします。
スポットの相談業務と比較して、顧問契約は、長期的な組合運営のサポートを提供できるため管理組合の安定性や信頼性を高めることができます。また、役員の意思決定や運営上の問題点にアドバイスすることにより、トラブルを未然に防ぎ、マンション管理の適正化と継続性ある理事会運営を導くことが可能となります。
顧問契約は、継続的なサポートが可能であるため、役員の負担軽減と円滑な運営を提案でき、理事のなり手不足という問題にも対処することができます。

外部管理者

マンションの高経年化に伴い、修繕の増加や区分所有者の高齢化、専有部分の賃貸化などにより理事会運営が成り立たたず適正な運営ができない、もしくは将来に不安を抱えています。

外部管理者方式は、マンション管理士が管理者(理事長)に就任して、管理組合の担い手不足と適正な理事会運営を目指す考え方です。
外部理事長には、管理会社とは利害関係がないマンション管理士が適任と考えます。
マンション管理士が外部理事長になれば、管理会社からは管理の支援を受けつつ運営主体はあくまで管理組合とした組織運営が継続できます。

事務所紹介

事務所 オフィス板世(いたせ)     2017年 マンション管理士事務所設立    

  

事務所住所

〒 802-0001 北九州市小倉北区浅野3-8-1AIMビル6階 オフィス板世

所属団体

一社)日本マンション管理士会連合会

一社)福岡県マンション管理士会

取得資格

マンション管理士

マンション維持修繕技術者

宅地建物取引士

日商簿記検定2級

2級建設業経理士

賃貸住宅メンテナンス主任者(2024年7月合格)

経歴

2015年 マンション管理士取得

2015年 一社)福岡県マンション管理士会所属

2018年 NPO法人福岡県マンション管理組合連合会理事~2024年7月迄

2019年 一社)福岡県マンション管理士会理事~現在に至る

連絡先

E-mail  inf@o-itase.com

携帯電話 080-7826-8439